Гражданка Б. обратилась в Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Согласно исковому заявлению гражданин Ш. летом 2024 произвёл ремонт в своём жилом помещении, в том числе заменил радиаторы отопления. Впоследствии он в своей квартире не проживал. В октябре 2024 года в жилом помещении ответчика произошла разгерметизация радиатора отопления из-за трещины в одной из секций радиатора, горячая вода из которого стекала длительное время на пол и далее в нижерасположенное жилое помещение, принадлежащее истцу. В результате затопления квартиры гражданки Ш. произошло повреждение внутренней отделки коридора, кухни и 3-х жилых комнат, а также пострадала мебель. Для обоснования суммы ущерба истец обратилась к оценщику и по результатам произведенной оценки стоимость затрат на восстановление (ремонт) поврежденного имущества (внутренней отделки жилого помещения) составила 288 785 рублей 22 копейки. Поврежденная заливом мебель, с учетом износа, была оценена в 133 966 рублей. Стоимость оказанных услуг по оценке составила 30 000 рублей. Кроме того истец понесла дополнительные расходы по устранению последствий залива (слив воды через светильник (люстру) и снятие полотна (подвесного потолка) полностью в одной комнате) в размере 5800 рублей.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд, на основании представленных доказательств, с учетом положений пункта 1 статьи 1064 ГК РФ, а также принимая во внимание, что причиной залива явилась разгерметизация радиатора отопления, что не относится к общему имуществу собственников МКД, пришёл к выводу, что ответственность по возмещению причиненного ущерба следует возложить на ответчика, собственника квартиры, из которой происходила течь. Размер причиненного ущерба ответчиком не оспаривался.

Решением суда исковые требования гражданки Б. удовлетворены, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 422 751 руб. 22 коп., расходов на оплату услуг оценщика в размере 30 000 руб., расходов по устранению последствий залива в размере 5800 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 13214 руб., а всего взыскано 471 765 руб. 22 коп.

Решение вступило в законную силу.